Una calculadora de seguro para inquilinos que convierte “mis cosas no valen mucho” en una cifra

Porque la principal objeción al seguro para inquilinos es que el inquilino no tiene muchas cosas, y la calculadora la responde con sus propios totales. También corrige la creencia común de que la póliza del propietario cubre las pertenencias del inquilino. Cada envío es un prospecto de líneas personales que trae consigo una conversación sobre auto y responsabilidad civil.

Para muchas agencias, el seguro para inquilinos es la primera póliza que compra un cliente joven. Un prospecto que llega con un total detallado y una pregunta sobre el límite por robo le da a su productor algo real de qué hablar, en lugar de una simple consulta de precio.

Las agencias con una cartera grande de autos pueden colocar la calculadora en sus páginas de auto para completar las cuentas. Cada envío se compara con los contactos existentes para evitar duplicados, así que el prospecto de inquilino de un cliente actual de auto llega a su registro.

Suma seis categorías de pertenencias a costo de reposición, aplica una tasa de depreciación promedio para mostrar el valor real en efectivo, resta el límite por robo de joyas del valor de las joyas y objetos de valor para mostrar lo expuesto, y multiplica el costo adicional mensual de vivienda por los meses desplazado para estimar la pérdida de uso. No cotiza una póliza.

La tasa única de depreciación es una simplificación; las aseguradoras deprecian cada artículo según su antigüedad y estado. Los sublímites para joyas, electrónicos, armas de fuego y otros artículos varían según la póliza, por eso el límite por robo es un dato que el visitante puede cambiar a partir de la cifra de ejemplo.

La responsabilidad civil personal se explica en las definiciones pero no se calcula. Menciónela en la llamada: la exposición de un inquilino a la responsabilidad civil, como un incendio que daña la unidad de un vecino, puede importar más que sus pertenencias.

• Cobertura de bienes personales recomendada
• Valor real en efectivo de sus pertenencias
• Diferencia entre costo de reposición y valor real en efectivo
• Objetos de valor por encima del límite por robo
• Pérdida de uso necesaria

Pueden compartir su enlace directo con los inquilinos, lo que encaja con los contratos de arrendamiento que exigen un seguro para inquilinos. El inquilino hace sus cálculos y decide si contacta a su agencia. Antes de establecer cualquier acuerdo de referidos, revise las reglas de su estado sobre pagos a fuentes de referidos sin licencia, y nunca dé a entender que el inquilino debe comprar con usted.

La atribución ayuda aquí. Dé a cada administrador de propiedades un enlace con sus propias etiquetas UTM, y cada prospecto mostrará de qué socio vino, junto con la página de llegada, el sitio de referencia y la fuente del primer contacto.

Sea honesto sobre lo que cubre el seguro para inquilinos: pertenencias, responsabilidad civil y gastos de vivienda adicionales. El edificio es responsabilidad del propietario, y la póliza del propietario no cubre los bienes del inquilino.